Helle 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und PKW Stellplatz

Jenfelder Str. 248a 22045 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
948 € Kaltmiete
13,54 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)948 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.805 €
Stellplatz Freiplatz Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1983
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

**Objektbeschreibung**

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand.

Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wohnzimmer mit Glasfront zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller

Bemerkungen:
**Ausstattung**

* Ca. 70 m² Wohnfläche
* 2 helle und gut geschnittene Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
* Balkon
* PKW-Stellplatz inklusive
* Eigener Kellerraum
* Gepflegter und sehr guter Gesamtzustand
* Einbauküche kann von aktueller Mieterin übernommen werden

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf79
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Jenfelder Str. 248a
22045 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und zahlreichen Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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