Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage mit Terrasse und Garten Solar+Speicher+E-Mobilität

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Rurberger Straße 30 52152 Simmerath, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

2.035 € Kaltmiete

11,00 € Preis/m² ca.

185 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.035 €
Nebenkosten	98 €
Heizkosten	88 €
Kaution	4.070 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	185 m²
Grundstücksfläche	460 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Kesternich. Eine kurze Fahrt von ca. 3-4 Minuten führt Sie nach Simmerath wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. ÖVP Anbindung fußläufig erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten, geschmackvolle Fließen und Laminatboden in Holzoptik runden das moderne Erscheinungsbild ab.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	16 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Rurberger Straße 30
52152 Simmerath – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ruhige Ortsrandlage in einer verkehrsberuhigten Straße mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten wie Rursee, Monschau, Geschäften, Restaurants, Arztpraxen und Krankenhaus in Simmerath
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

BOLK invest GmbH
Rurberger Straße 30 A
52152 Simmerath

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Ansprechpartner/in: Angebot von Oliver Bolk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.035 €
Nebenkosten	98 €
Heizkosten	88 €
Kaution	4.070 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Oliver Bolk

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0