| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad (Ausstattung) | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Wohnbereich
Der Wohnbereich präsentiert sich als großzügiger, offener Raum mit klarer Struktur. Eine optische Trennung erfolgt durch einen beidseitig einsehbaren Kaminofen der Marke Kalfire, der dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht und zugleich als verbindendes Element dient.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter des Raumes. Über eine moderne Schiebetüranlage gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich miteinander verbunden werden.
Küche / Essbereich
Kochen wie PROFIS: Der Küchen- und Essbereich ist harmonisch in das offene Raumkonzept integriert und bildet einen zentralen Treffpunkt im Haus. Die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker überzeugt durch eine durchdachte Planung mit viel Stauraum, zahlreichen Schubladen sowie modernen Elektrogeräten von Siemens. Eine Kochinsel samt 90 cm breiten Induktionsfeld ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzliche Arbeitsfläche sowie Raum für kommunikatives Koch
Auch dieser Bereich profitiert von großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Doppeltüren ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte sowie zusätzliche Kühlmöglichkeiten bietet und so für kurze Wege im Alltag sorgt.
Badezimmer / WC
Das moderne Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche samt Regenduschfunktion, einen Whirlpool, ein WC sowie Doppelwaschtisch mit passenden Badezimmermöbeln, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Das separate WC ist im gleichen Stil gestaltet und rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Hauswirtschaftsraum:
Der Hauswirtschaftsraum ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere tägliche Hausarbeiten. Zusätzlich sind hier die Heizungsanlage sowie sämtliche Hausanschlüsse einschließlich der Enthärtungsanlage untergebracht, wodurch dieser Raum sowohl praktisch als auch zentral für den Haushalt genutzt werden kann.
Schlafbereiche im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz für persönliche Gestaltung und schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Alltag.
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen – Parkettoptik - versehen, die eine elegante Optik mit pflegeleichter Oberfläche verbinden.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit 3-Fachverglasung sorgen für gute Energieeffizienz. SMART‑gesteuerte elektrische Rollläden bieten ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Innentüren: Doppelglastüre zum Wohnbereich, weitere Innentüren weiß
Die Innentüren wurden bewusst mit einer Breite von 1 m ausgeführt, sodass sie auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität bequem genutzt werden können. Dies erhöht den Wohnkomfort und macht das Haus langfristig barrierearm.
Heizung: Die Immobilie wird über eine Erdwärmepumpe der Firma Waterkotte beheizt. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima sorgt.
Wasser: Aufgrund des örtlichen Härtegrads wird das Trinkwasser über eine Filteranlage der Firma Grünbeck aufbereitet.
Photovoltaikanlage:
25 Solarmodule
Wechselrichter 3-phasig
1 Sigenergy Batteriespeicher 9 kWh
1 Sigenergy Gateway Ersatzstrom
1 Wallbox Sigenergy AC
Internet: Glasfaseranschluss
Philipp Hue System mit Sprachsteuerung
Sicherheit: Alarmsystem der Firma Hikvision
Garage und Stellplätze: Die Doppelgarage ist mit einem großen, elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet, verfügt über einen Fliesenboden sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Über eine Seitentür ist der Zugang direkt vom Garten möglich. Zusätzlich stehen vor der Garage und auf der gegenüberliegenden Hausseite drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort – so erhalten Sie einen umfassenden Eindruck und können den Wert und die Möglichkeiten dieser Immobilie am besten einschätzen.
