Bezugsfrei! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Vechta!

Einziehen und wohlfühlen!
Zum Verkauf steht eine umfassend und hochwertig renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Vechta, unweit des Füchteler Waldes.
Die ca. 52 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine umfangreiche Modernisierung. Dank ihres hervorragenden Zustands ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ein großzügiger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte und wirtschaftlich solide Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für eine langfristig werthaltige Investition.

Eckdaten:
ca. 52 m² Wohnfläche
Hochparterre
2 Zimmer
Badezimmer
separates WC
großer Balkon
eigener Kellerraum
eigener Tiefgaragenstellplatz
sofort verfügbar und bezugsfrei

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
Hochwertiger neuer Bodenbelag
Wände neu tapeziert und gestrichen
Neue Innentüren und Türzargen
Badezimmer vollständig erneuert
Separates WC erneuert
Elektrik modernisiert
E-Check durchgeführt
Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Sämtliche Heizkörper erneuert

Weitere Highlights
Sofort bezugsfrei – ohne Renovierungsaufwand einziehen
Praktische und gut geschnittene Raumaufteilung
Großer Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Eigener Tiefgaragenstellplatz – auch separat vermietbar
Gepflegte und wirtschaftlich solide Wohnungseigentümergemeinschaft

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 317 € und setzt sich wie folgt zusammen:
186 € umlagefähige Betriebskosten
55 € nicht umlagefähige Kosten
76 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Heizungsanlage: 2014
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 105,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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