Attratitve 2-Zimmer-Wohnung in Welsleben/Bördeland

Schwalbenweg 1 39221 Welsleben, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 01.10.2026
350 € Kaltmiete
6,73 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
51,99 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)350 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten60 €
Kaution 1.050 €
Stellplatz Freiplatz Miete20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51,99 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Der 1996 fertiggestellte Massivbau steht in Mitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet für jeden Mieter einen einzelnen Kellerraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, d.h. neue Fußböden, Malerarbeiten etc. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung des Mehrfamilienhauses.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Balkon, sowie einem Schlafzimmern, einem Vollbad und einer Küche.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert81 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Schwalbenweg 1
39221 Welsleben – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Welsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit ca. 1.769 Einwohnern.
Welsleben ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg, sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246a, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle 7 (Schönebeck) der Bundesautobahn 14 erreicht.
Städtebauliche Dominante ist die Pfarrkirche St. Pankratius, der zugehörige Turm der spätrömischen Epoche wurde bereits 1225 errichtet. 1671 wurde das Kirchenschiff im barocken Stil angefügt. Im weiteren weist Welsleben einige altertümliche und auch denkmalgeschützte Gebäude auf. Auch die 1,80 m hohe und 18 m lange Mauer im Hundertwasser-Stil von Siefried Meyer gehört zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse werden Sie gebeten, eine Anfrage mit Kurzauskunft über
- Anzahl der Personen
- berufliche Tätigkeiten
- möglicher Einzugstermin
über das Anfragentool oder an SH(at)immobilienschneiderei.de zu senden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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