Großzügige Maisonettewohnung inkl. EBK mit Terrasse/Garten u. Balkon im Zentrum von Bad Belzig

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14806 Bad Belzig, Brandenburg

Frei ab: 01.09.2026

1.185 € Kaltmiete

9,33 € Preis/m² ca.

127 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.185 €
Nebenkosten	160 €
Kaution	3.555 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1800
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss eines sanierten Altbaus in zentraler Lage von Bad Belzig. Sie verfügt über eine großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein großes Badezimmer. Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet helle, gut geschnittene Räume.
Durch die Raumaufteilung mit zwei abgeschlossenen Zimmern eignet sich die Wohnung für eine Familie mit einem Kind, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar mit höherem Platzbedarf.
Zur Wohnung gehört die exklusive Nutzung des hinteren Innenhofbereichs mit Sitz-/ Grillmöglichkeit (Feuerschale) sowie einem kleinen Gartenanteil. Zusätzlich steht ein großer, ebenerdiger Keller- bzw. Werkstattraum zur Verfügung.
Die angegebenen Nebenkosten enthalten keine Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet; der Mieter schließt hierfür einen separaten Vertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl ab. Es kann mit ca. 100-120 EUR Kosten pro Monat gerechnet werden.

Dateien

Grundrisse

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 helle Zimmer
- Wohnküche mit Essbereich inkl. Einbauküche in gutem Zustand
- Einbauküche ausgestattet mit: u. a. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine
- Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem Waschbereich
- Balkon/ Loggia
- Großes Kellerabteil (ebenerdig)
- Exklusive Nutzung eines Innenhof- bzw. Gartenbereichs

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	127
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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14806 Bad Belzig – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Bad Belzig, der Kreisstadt des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Der Ort verbindet eine gute Infrastruktur mit naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung.
Bad Belzig ist über die Regionalexpress-Linie RE7 direkt an Potsdam und Berlin angebunden. Die Züge verkehren zweimal stündlich; Potsdam-Babelsberg ist in ca. 35 Minuten, der Berliner Hauptbahnhof in rund 60 Minuten erreichbar. Zudem besteht über die nahe Autobahn A9 eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Apotheken vorhanden. Schulen und mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet.
Das Umland ist geprägt von viel Natur (Hoher Fläming) und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch die SteinTherme, ein Freizeitbad sowie ein Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Folgende Unterlagen sind vorzulegen:
- Mieterselbstauskunft (freiwillig) - Formular stellen wir zur Verfügung
- Personalausweiskopien (aller Mieter)
- Letzte 3 Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.185 €
Nebenkosten	160 €
Kaution	3.555 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0