Erstbezug nach Sanierung: Sonnige Zweizimmerwohnung in guter Lage Flensburg Nord

1 / 1

Bauer Landstraße 32 24939 Flensburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

525 € Kaltmiete

13,12 € Preis/m² ca.

40 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	525 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.575 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1908
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Frisch sanierte, schöne, sonnige und ruhige Wohnung im 1. OG eines schönen Hauses, welches gut erhalten ist und regelmäßig renoviert wurde.

Erstbezug nach Sanierung: Das Bad wurde 2026 komplett erneuert, die Küche neu gefliest, Wohnzimmer und Flur haben einen neuen Laminatfußboden erhalten, die Pitchpinediele im Schlafzimmer wurde aufgearbeitet und sämtliche Wände/Decken wurden renoviert. Im Jahre 2025 wurde die Rückwand des Gebäudes vollständig energetisch saniert und der Innenhof neu gestaltet.

Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet. Keine Vermietung an Wohngemeinschaften, keine Raucher und keine Tierhalter möglich; Indexmietvertrag.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Duschbad, Einbauküche, frisch saniert (mit neuem Bad), kein Balkon.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	114 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Bauer Landstraße 32
24939 Flensburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage im Norden Flensburgs. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Stand in Wassersleben, die dänische Grenze und viele Arbeitsplätze, auch in Harrislee, sind nur wenige Minuten mit Auto oder Bus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	525 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.575 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0