Freistehendes Hinterhaus mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Ein freistehendes Hinterhaus in ruhiger zweiter Reihe – massiv gebaut, klar geschnitten und mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial nach einer Sanierung.
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 84,20 m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 1991 mit Genehmigung der Stadt Neckarsulm von einer Werkstatt in eine vollwertige Wohnung umgebaut.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich an handwerklich versierte Selbstnutzer sowie an Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung. Wer alle Gewerke fachgerecht erneuert, schafft eine moderne, energieeffiziente Wohnimmobilie in gefragter Lage.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vom Sanierungsobjekt zum modernen Wohnhaus – hier entsteht der eigentliche Wert.
Wer alle Gewerke fachgerecht erneuert, hebt das Haus auf das Niveau einer modernen,
energieeffizienten Wohnimmobilie. Die aktuell schlechte Energieklasse ist dabei kein Nachteil, sondern der Hebel: Je größer das Einsparpotenzial, desto höher die mögliche Förderung.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Besichtigungen nach Vereinbarung. Das Objekt richtet sich bevorzugt an Handwerker, Bauträger und erfahrene Sanierungsinvestoren.

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