Stadtnahe 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

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85057 Ingolstadt, Bayern

Frei ab: 01.10.2026

681 € Kaltmiete

14,65 € Preis/m² ca.

46,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	681 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.043 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,5 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage und ist abseits der Straße. Der Balkon eignet sich durch seine Ausrichtung zum genießen der Morgen- und Abendsonne.

Dateien

Neue Küche Grundriss der Wohnung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine neue Einbauküche. Das Badezimmer hat ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Toilette und ein Waschbecken. Das Badezimmer und die Küche haben Vinylböden. Der Rest der Wohnung ist gefliest.
In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, im Badezimmer befindet sich ein Heizkörper.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85057 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Der Stadtkern ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Der Bäcker und der Metzger, sowie eine Bank sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.Der Westpark ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Küche wurde komplett erneuert. Die Wohnung wurde teilweise renoviert.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	681 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.043 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0