Charmantes Haus mit Potential auf großem Grundstück

Das zweigeschossige Haus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und bietet nebst umfangreichem Nebengelass eine Garage und zwei Stellplätze.
Im Erdgeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich für Wohnen, Essen und Arbeiten eignen und sich über einen zentralen Flurbereich erschließen.
Das Obergeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, das die Etagen klar miteinander verbindet.
Der Spitzboden ist zwar zugänglich und begehbar, hat aber kein Ausbaupotential.
Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Grundlage für eine Sanierung und eine anschließende Nutzung mit vielseitiger Raumaufteilung.
Das weitläufige ca. 1.051 m² große Grundstück inspiriert zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten mit hohem Erholungswert.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Dielen
Balkone	0
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Es besteht die Option, das direkt angrenzende, ca. 923 m² große und momentan mit einem Freizeitbungalow sowie einer eigenen Zufahrt von der Straße "Am Kiefernwald" aus versehene Baugrundstück zum Preis von 275000 € mit zu erwerben.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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