Reihenhaus - ein Familientraum

21149 Hamburg, Hamburg
Frei ab: sofort
399.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche221 m²
Zimmer4,5
Etagen4
Baujahr1975
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neugraben-Fischbek. Das lichtdurchflutete Multi-Level-Reihenhaus in Hanglage ist für Familien optimal geeignet. Am Ende einer Sackgasse gelegen in einer ruhigen und sehr grünen Umgebung mit Reihen- und Einzelhäusern. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und die Vorzüge eines eigenen Zuhauses zu genießen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und genießen Sie in vertrauter Nachbarschaft die vielen Möglichkeiten, die die Metropole Hamburg bietet.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
Holz-Eingangstür (2012)
Holz-/+Kunststofffenster 2- und 3-fach (2024) verglast
Flachdach Bitumen mit Kiesabdeckung (geeignet für
Solar-/Photovoltaikanlage)
Gas-Brennwert-Zentralheizung (1992/2012)
EBK mit Vollausstattung und Durchreiche zur Essdiele
Bodenbelag Fliesen und Laminat
Podesttreppe aus Holz mit weißem Stahlgeländer zwischen den Wohnebenen
Terrasse mit rotem Naturstein und Granitsteinbegrenzung
elektrische Markiese und Außenrolladen
angelegter Garten
Gartenhaus

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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21149 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Reihenhaus liegt in Neugraben-Fischbek, einem Stadtteil von Harburg in Hamburg. Neugraben-Fischbek ist eine lebendige und familienfreundliche Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In der näheren Umgebung gibt es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie S3 und verschiedene Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in Harburg und zur Hamburger City bieten. In Neugraben-Fischbek findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, also ideal für Familien, die nach einem ruhigen und grünen Umfeld suchen. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze. Mit der Nähe zur Natur ist Neugraben-Fischbek besonders attraktiv für junge Familien und Naturliebhaber. Bemerkenswert ist die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Fischbeker Heide, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, das sich über 773 Hektar bis zur Landesgrenze nach Niedersachsen erstreckt und große Ähnlichkeit mit der Lüneburger Heide hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

STECKBRIEF
Objektart:Mittelreihenhaus über 4 Split-Level
Anschrift:21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
Am Ende einer Anwohnerstraße gelegen
Gute Infrastruktur (Schule, Kita, Ärzte, Einkauf)
Gute Verkehrsanbindung (Bus Grundheide 347 m,
S3 Neugraben 1,1 Km und A7 Ausfahrt Heimfeld)
Baujahr/Zustand: ca. 1975 / sehr gepflegt
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: ca. 221 m²
Zimmer / Nutzfläche: 4,5 Zimmer
Essdiele, Küche, Hobbyraum, 2 x Duschbad mit WC (2020), HWR, Waschküche/ Heizungsraum, Speisekammer

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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Riege
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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