Oben wohnen ... Dachgeschoss- Wohnung mit sonnigem Balkon ...

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91074 Herzogenaurach

Frei ab: sofort möglich

398.500 € Kaufpreis

110 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	398.500 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	4
Baujahr	1989
Verfügbar ab	sofort möglich

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut worden ist. Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Eigentumswohnung ausgebaut.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und vermittelt Ihnen ein behagliches Ambiente. Sie verfügt über eine Fläche von 110 m², unterteilt in Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Balkon.

Die Ausstattung:

massive Bauweise

geräumige Diele

dekorative Sichtholzbalken im Wohnzimmer

helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Holzdecke im Arbeitszimmer
große lichtdurchflutete Küche

Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

Isolierglasfenster in Kunststoffausführung

Flachheizkörper

Öl-Zentralheizung

und ein
sonniger Balkon mit Weitblick

Bodenbeläge:

pflegeleichte Laminatböden in dekorativer Holzoptik in allen Wohnbereichen
helle Bodenfliesen in Diele, Küche und Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport

- Stellplatz
Dazu steht ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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91074 Herzogenaurach

Lage & Infrastruktur

einfach top
naturnah und doch zentrumsnah
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder bequem mit dem PKW erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal und ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die grüne Umgebung, mit ihrem idyllischen Weiher und Flüssen, ist ein ideales Erholungsgebiet und lädt zum Spazierengehen ein.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 90 kWh/(m²a),Energieträger Fernwärme-/Nahwärme, Baujahr Gebäude 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, C

Ansprechpartner/in: Herrn Gianluca Vitiello

+49 911 777711

Weitere Anbieterdaten