Das besondere Einfamilienhaus – großzügig mit Garten, dennoch zentral nahe der Altstadt

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16225 Eberswalde

750.000 € Kaufpreis

225 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	225 m²
Gesamtfläche	1.076 m²
Grundstücksfläche	1.076 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1938
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde von 2008 bis 2020 umfassend modernisiert und zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Mit sechs Zimmern bietet es viel Platz für die Familie, Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein ca. 34 m² großer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle Wohlfühlatmosphäre.

Das vielseitig nutzbare Nebengebäude eignet sich ideal als Gästehaus, Hobbybereich oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – zur Ferienvermietung. Eine überdachte Terrasse sowie eine Garage mit zusätzlicher Überdachung ergänzen das attraktive Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Details und dem besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 156.76 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 11. 2024
Gültig bis	24/11/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	156.76
Wesentlicher Energieträger	Gas

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16225 Eberswalde

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Eberswalde, der Kreisstadt des Landkreises Barnim. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit viel Natur und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Wald- und Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ein attraktives Wohnumfeld. Die Anbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn komfortabel und macht Eberswalde auch für Pendler interessant.