Zurück zur Natur - Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Gegend

Resthof, bestehend aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 35 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Ferienhaus (ehemalige Garage) mit einer Wohnfläche von 16 Quadratmetern, eine Scheune mit Anbau und einer Nutzfläche von 153 Quadratmetern sowie einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912, die Scheune wurde 1915 errichtet, der Anbau 1934 und die ehemalige Garage wurde 1985 umgebaut und 2022 renoviert. Eine Modernisierung fand 2016 statt, unter anderem wurden Fenster, Sanitäranlagen, Heizung und teilweise die Elektrik erneuert. Die Immobilie bildet eine wirtschaftliche Einheit und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Abstellraum, vier Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC.

Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die hauptsächlich über Rippenheizkörper erfolgt. In einigen Wohnräumen sind jedoch ausschließlich Einzelöfen zur Heizung vorhanden. Es gibt Baumängel und -schäden, wie z.B. ein undichtes Dach, teilweise Fäulnis in der Dachkonstruktion, Schädlingsbefall in der Holzkonstruktion, aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und Kellerbereich sowie unzureichende Wärmedämmung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 131.000,00 EUR.

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