Senioren Residenz 2 Zimmer mit Balkon in sanierter Jugendstilvilla in Bad Nenndorf am Kurpark

31542 Bad Nenndorf, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
1.547 € Kaltmiete
35,77 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
43,25 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.547 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.642 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43,25 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Villa Kaiser – Stilvoll wohnen. Selbstbestimmt leben.
In zentraler Lage von Bad Nenndorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Kurpark entfernt, entstehen in der liebevoll sanierten Villa Kaiser exklusive Appartements für Residenz Wohnen mit Stil. Hier verbinden sich historischer Altbaucharme, moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Selbstständigkeit mit Sicherheit und Gemeinschaft vereint.
Bezug nach Sanierung 2026

GEMEINSCHAFT & LEBENSQUALITÄT
Die Villa Kaiser ist mehr als nur eine Wohnung – sie bietet eine familiäre Atmosphäre mit stilvollen Gemeinschaftsbereichen und einem liebevoll gestalteten Garten. Hier entstehen Begegnungen, Aktivitäten und gemeinsame Momente.
Mögliche Angebote: • gemeinsame Veranstaltungen und Filmabende • organisierte Ausflüge und Spaziergänge • gemeinsames Kochen und Kaffeerunden • Wellness- und Spa-Angebote
SERVICE & UNTERSTÜTZUNG (OPTIONAL)
Bei Bedarf stehen zusätzliche Leistungen zur Verfügung: • ambulanter Pflegedienst • Appartementreinigung • Wäsche- und Bügelservice • Mahlzeiten im Speisesaal • Physiotherapie, Fußpflege und weitere Angebote
LAGE

MIETPREISE
Mietpreise auf Anfrage.
Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Appartements und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
DIE APPARTEMENTS
Die Villa Kaiser bietet insgesamt 14 barrierefreie 1- und 2-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen von ca. 20 bis 50 m². Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Deckenhöhen und eine hochwertige Ausstattung.
Ausstattung: • Barrierefreie 1- & 2-Zimmer-Appartements • Großzügige Badezimmer (teilweise rollstuhlgeeignet) • Eigene Pantryküche in jedem Appartement • Aufzug im Haus • Raumhöhen bis ca. 3 m • 24/7 Notrufsystem für Sicherheit im Alltag • Auf Wunsch möbliert oder mit eigenen Möbeln gestaltbar

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 35 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf35
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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31542 Bad Nenndorf – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Villa Kaiser liegt in einer der besten Lagen von Bad Nenndorf, direkt am Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Spazierwege sind bequem erreichbar. Hannover, der Deister sowie das Steinhuder Meer befinden sich in kurzer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Diana Rose
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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