Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) mit Balkon und neuer Einbauküche (Kernstadt)

Gartenstr. 31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
600 € Kaltmiete
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1963
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Kernstadt Neustadt am Rübenberge.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung und hochwertigen Ausstattungsstandard. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss mit idealer Raumaufteilung. Sämtliche Wände sind glatt gespachtelt und sorgen für ein modernes, klares Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft.

Die neue Einbauküche stammt aus einem renommierten Küchenstudio und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hellen Fliesen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
•Erstbezug nach Kernsanierung
•Hochwertiges Eichenparkett
•Glatt gespachtelte Wände
•Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Induktionsherd)
•Helles, zeitlos gefliestes Badezimmer
•Großer Balkon

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf145
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gartenstr.
31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Neustadt Kernstadt in einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohnquartier. Die Lage überzeugt durch guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Schnelle und direkte Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von der Lage profitieren.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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