Provisionsfrei* Komfortables Wohnen auf einer Ebene - 3 Zimmer, 2 Terrassen, TG-Stellplatz und Einbauküche

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74523 Schwäbisch Hall

Frei ab: 01.08.2026

259.000 € Kaufpreis

76 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	412 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	3
Baujahr	1992
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 in ruhiger Wohnlage.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit hellen Räumen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich und sorgen für zusätzlichen Komfort im Freien.
Im Rahmen einer Renovierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bäder sowie die Türrahmen und Türen wurden dabei nicht erneuert.
Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Betreuung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder zeitnah vermietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein zentraler Flur mit guter Stellfläche.
Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Wände sind verputzt. Die Ausstattung befindet sich insgesamt in einem einfachen bis soliden Zustand. Je nach Anspruch können Böden, Türrahmen und Türen sowie die Bäder modernisiert werden. Die Wohnung ist jedoch sauber und in ordnungsgemäßem Zustand und kann auch direkt bezogen werden.
Ein Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohn- als auch vom Flurbereich zugänglich sind und den Wohnraum ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum sowie einen separat erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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74523 Schwäbisch Hall

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Straße "Im Schwurm" in Schwäbisch Hall, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich für Singles, Paare und Familien.
Schwäbisch Hall zählt zu den attraktivsten Städten im Nordosten Baden-Württembergs und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit historischer Altstadt, vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, zudem bestehen schnelle Verbindungen über die B14, B19 sowie die Autobahn A6 in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Informationen

Makleranfragen werden nicht beantwortet. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.
Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 259.000 angeboten. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 10.000 erworben werden.
Ein gewisser Verhandlungsspielraum ist nach Absprache vorhanden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine direkte Kontaktaufnahme durch ernsthafte Kaufinteressenten.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	412 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/