ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG – 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche in Stuttgart-Kaltental

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Böblingerstr. 409 70569 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

720 € Kaltmiete

20,00 € Preis/m² ca.

36 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1933
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie den Erstbezug nach kompletter Renovierung – hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und frischem Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ideal für alle, die stilvoll wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung
- Neue, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
- Neue Fenster
- Komplett neues Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
- Neue Gasetagenheizung für individuelle Verbrauchskontrolle
- Neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder Paare mit Homeoffice-Bedarf
- Ruhige Lage im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Böblingerstr. 409
70569 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Kaltental, einem charmanten, grünen Quartier am südwestlichen Rand der Innenstadt. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, eine Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – alles fußläufig erreichbar.

Dank der Straßenbahnlinie U1 (Haltestelle „Kaltental“) sind Sie bestens angebunden:
- Universität Stuttgart (Campus Vaihingen): ca. 8 Minuten
- Stuttgart Hauptbahnhof / Stadtmitte: ca. 14 Minuten

Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Die Wälder des Rotwildparks, die Karlshöhe und das Heslacher Tal sind schnell erreichbar und bieten hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Erwerbsangebote erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Keinath

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Keinath

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0