Haueneberstein: Neubau-Doppelhaushälfte in schönster Lage (QNG+förderfähig in Massivbauweise)

76532 Baden-Baden, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
565.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 565.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche281 m²
Zimmer5
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Baden-Baden Haueneberstein entstehen in einem neuen Bauprojekt diese modernen Neubau-Doppelhaushälften, die inklusive Grundstück angeboten und in klimafreundlicher Bauweise gemäß dem KFWG-Q-Standard (KfW40 QNG) ausgeführt werden, wodurch sich attraktive Fördermöglichkeiten anbieten.

Die Highlights:
• Gesamtpreis inkl. aller Grundstücks- und Baukosten
• schlüsselfertig in Massivbauweise
• inkl. PV-Anlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe
• inkl. modernem Parkettfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• alle Baukosten, Baunebenkosten, Hausanschlusskosten, Genehmigungen und Grundstückskosten inklusive
• mit Terrasse und einem schönen Garten in Südausrichtung
• Festpreisgarantie und Ausführung durch regionale Baufirma
• inkl. Stellplatz und Carport

Ihre neue Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in solider Massivbauweise von einem langjährig erfahrenen, ortsansässigen Bauträger errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und Energieeffizienz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Verkauf ist provisionsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück sowie die Bauplanung vor Ort und beantworten Ihre Rückfragen.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf7
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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76532 Baden-Baden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Haueneberstein, ein Stadtteil von Baden-Baden, besticht durch seine idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, umgeben von Natur, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist optimal, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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