Renovieren, gestalten, einziehen - 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Panoramablick

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74321 Bietigheim-Bissingen

Frei ab: sofort

198.000 € Kaufpreis

74 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Maklerprovision	3.57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Zimmer	3
Stockwerk	5
Baujahr	1964
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 3-Zimmerwohnung, die sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet - der perfekte Ort, um den Innenausbau mit eigenen Vorstellungen anzupacken oder einfach um den ersten Schritt ins Wohneigentum zu wagen.

Die Aufteilung: Auf Sie wartet ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen, ein praktisches Gästezimmer/Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon mit traumhafter Aussicht.

Das Tageslichtbad mit WC kann mit einer großen, bodengleichen Dusche ideal ausgebaut werden.

Das Wohnumfeld ist angenehm, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden und leicht zu erreichen.

Die Wohnung muss von Grund auf renoviert werden - Herausforderung und Chance zugleich: Wände, Decken, Böden, Bad und eine neue Küche!

Sie kaufen günstig ein, investieren Ihr Ausbau-Know How und Ihre Zeit und bilden mit Ihren eigenen Fähigkeiten Vermögen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-05-08
Energieverbrauchkennwert	82 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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74321 Bietigheim-Bissingen

Lage & Infrastruktur

Die Sudetenstraße liegt attraktiv und ruhig am Rande des Stadtteils Bietigheim-Buch, der bekannt ist für seine lebendige Atmosphäre sowie seine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Ruhig Wohnen
Das Wohnumfeld ist unaufgeregt, die umliegende Bebauung besteht aus einer angenehmen Mischung aus Wohnungsbau und Einfamilienhäusern. Die Wohnung selbst bietet eine überragende, unverbaubare Aussicht.

Gute Infrastruktur
In Nahumfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Verkehrsanbindung
Der Stadtteil Buch ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Bushaltestellen und die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Die Sudetenstraße ist verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen als auch die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, was Berufspendler besonders schätzen.

Lebensqualität
Der Stadtteil Buch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer guten Gemeinschaft und Nachbarschaft.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Spielplätze und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.

Die Sudetenstraße vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Sonstige Informationen

Immobilien muss man erleben, gerne bieten wir Ihnen eine Einzelbesichtigung an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!

Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.

Ansprechpartner/in: Wolfram Sailer

07142-9144-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Maklerprovision	3.57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	8.000 €

Ansprechpartner/in: Wolfram Sailer

07142-9144-0

Heuschele Immobilien

Mergenthaler Str. 22, 74321 Bietigheim-Bissingen

Website

www.heuschele-immo.de

Fax	+49(0)7142-914444
Vertretungsberechtigter	Hubert Heuschele
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbezulassung nach § 34c GewO von 1992 Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstraße 40, 71638 Ludwigsburg
Weitere Angaben	Pflichtinformation nach der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 des Europäischen Parlaments und Rats: Link zur Homepage der Stelle für die Online-Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten der Europäischen Kommission gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: http://ec.europa.eu/consumers/odr Weiterführende Informationen stehen Ihnen unter diesem Link zur Verfügung. Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info (at) ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net