2 Zimmer Wohnung in Bestlage

Dammstr. 9 21337 Lüneburg, Niedersachsen
Frei ab: 01.10.2026
940 € Kaltmiete
12,86 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
73,09 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)940 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten90 €
Kaution 2.820 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73,09 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2013
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wurde 2012 nach neuesten Methoden saniert und genügt dem „KfW Effizienzhaus 85“ Standard, der die Heizkosten um bis zu 70% reduziert. Die Nebenkosten sind entsprechend gering.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur auch die moderne Küche und ein Abstellraum, der natürlich auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Dachterrasse.

Die beiden Etagen sind durch eine stilvolle Holztreppe mit einander verbunden. Durch die vertikale Aufteilung der Wohnung gibt es keine Mieter über oder unter Ihnen, was die ohnehin schon sehr geringe Lärmbelästigung (Hinterhoflage) weiter reduziert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Dammstr. 9
21337 Lüneburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Eine der besten Lagen Lüneburgs. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 3-4 Minuten, die Innenstadt ist nur 800m entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen, sind direkt in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat von Albrecht von Bernstorff
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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