Geräumiger und heller Modern Luxury Bungalow im Grünen - keine Maklergebühren!

Modern Luxury legt Wert auf nachhaltige Materialien, zeitlose Eleganz, intelligente Technik und maximalen Wohnkomfort sowie auf immaterielle Werte wie Zeit, Raumklima, Wohlbefinden und Gesundheit.
Dieser Bungalow vereint vieles davon durch zeitgemäße Architektur in einer der begehrtesten Lagen im Grünen. Umgeben von Natur und Ruhe genießen Sie hier ein Zuhause, das Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Der über die Wärmepumpe klimatisierte Wohnbereich mit Heiz- und Kühlfunktion im Erdgeschoss ist absolut barrierefrei und umfasst grosszügige 155 m², die vom Wohnbereich direkt zugängliche Doppelgarage mit Werkstattbereich ist zusätzlich 40 m² gross. Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit einem Fitness-, Hobby- und Gästebereich hat eine Nutzfläche von weiteren 65 m² und ist ebenfalls voll klimatisiert.
Die gepflegte und ansprechend gestaltete Grundstücks- und Außenanlage überzeugt durch ihre durchdachte Konzeption: einladend, stilvoll und zugleich pflegeleicht ideal für komfortables Wohnen ohne großen Aufwand.
Die verkehrsberuhigte Lage besticht durch ihre direkte Anbindung an ein Naherholungsgebiet und bietet eine hervorragende Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Die Gestaltung dieser Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne und komfortorientierte Gesamtausstattung.
Der weitestgehend nicht einsehbare 6,50 m Außen-Pool mit per App gesteuerter elektrischer Rollladen-Abdeckung bietet in heissen Sommermonaten stilvolle Abkühlung mit Spass und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großzügige, vollständig überdachte ca. 46 m² Terrasse mit elektrischen Sonnen- und Sichtschutzrollos den Außenbereich auf elegante und harmonische Weise ergänzt. Für kulinarische Erlebnisse der Extraklasse im Freien steht eine hochwertige und umfangreiche Outdoor-Küche aus Edelstahl zur Verfügung.
Nach dem Durchschreiten des einladenden Flurs erwartet Sie ein geräumiger, heller und moderner Wohnbereich. Die Nobilia Markenküche mit Siemens-Geräten, darunter ein Steamer/Dampfgarer sowie eine Einbau-Kaffeemaschine ist die ideale Ergänzung zum Ess- und Wohnzimmer. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt der LEDA-Markenkamin mit Wärmespeicher-Modul, der bei entsprechender Nutzung eine erhebliche Ersparnis bei den Heizkosten bringt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen und pflegeleichten Steinzeug-Fließen ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind nordöstlich ausgerichtet und bleiben dadurch auch in warmen Sommernächten stets angenehm kühl.
Ein Traum für Cinema Enthusiasten ist der Kinoraum mit 100-Zoll-Leinwand, 4K-High End-Beamer, Dolby Surround 5.1 System von Teufel und einem Onkyo Receiver. Der Raum kann auch zusätzlich als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Die genannte Ausstattung und Technik ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight ist der 65 m² grosse klimatisierte und mit viel Liebe gestaltete Freizeitraum im Dachgeschoss mit über drei Metern Raumhöhe, einem Kniestock von ca. 2,00 m Höhe und dahinter liegenden grosszügigen Abstellflächen.
Mit der eigenen Hausbar, einem professionellen 8-Fuss-Billardtisch mit Schieferplatte, einem Kicker Kasten, einer Dart-Scheibe und dem LG 65-Zoll-4K-TV für die Konsole oder für den TV-Genuss auf einem von drei Relax-Sesseln werden Sie Familie und Freunde begeistern.
Der Raum bietet aber noch mehr Platz und wird mit der Hammer Bio Force Fitness-Station, dem Kettler Ergometer Tour 800 sowie einem Gäste-Doppelbett zu einer eigenen Sport-, Spass-, Spiel- und Freizeit-Oase bietet, die viel Vergnügen und Abwechslung garantiert und zusätzlich als Gästezimmer genutzt werden kann. Die gesamte Ausstattung in diesem Raum ist im Kaufpreis enthalten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei der Planung und der Auswahl von Materialien und Ausstattung wurde größter Wert auf Qualität, lokale Partner und eine komfortable Raumplanung gelegt. Auch auf die Gestaltung des Aussenbereichs wurde fokussiert geachtet und so wurden schöne Grünflächen, ein attraktiver Freizeitbereich, ein harmonische und ebenfalls grüne Hecke sowie ein ästhetischer Sichtschutz eingebunden. Insgesamt war die Prämisse bei der Planung, dass man komfortabel und mit allen Annehmlichkeiten wohnt, sich der Pflege- und Unterhaltsaufwand dabei aber in Grenzen hält.
Das Gebäude ist an drei Seiten ohne direkt angrenzende Nachbargrundstücke.
Es wird seit Erstellung vom Besitzer Ehepaar bewohnt und ist hervorragend gepflegt.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.