RUHIG UND BESCHAULICH WOHNEN!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	240 €
Mietpreis pro m²	4,66 €
Kaution	1.100 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Zimmer	3,5
Baujahr	1951
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 und bietet auf einer Fläche von rd. 118 m² Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist über einen separaten Eingang erreichbar und gliedert sich in zwei große Zimmer, ein Büro, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer plus separate Küche (mit Einbauküche) und Bad auf. Ein großer Balkon sowie auf Wunsch einen Abstellraum mit Naturboden und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt wie zwei Kellerräume und die Nutzung der gemeinsamen Waschküche. Nettomiete: 550,-€ zzgl. 240,-€ NK.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die helle Mietwohnung ist ideal für ein Paar mittleren Alters geeignet und besticht durch den separaten Eingang, den Balkon und den liebevoll angelegten Freisitz im Garten, der nach Absprache genutzt werden kann. Das gesamte Objekt wird bereits über eine moderne Wärmepumpe der Firma Viessmann aus dem Jahr 2024 beheizt. Ein Gartenteil soll mitgenutzt und auch mitgepflegt werden. Sie haben Interesse? Dann senden Sie uns vorab Ihre Mieterselbstauskunft unter: https://www.msi-hessen.de/kaufen/mieter-selbstauskunft/

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 141.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1951
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141.20
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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RUHIG UND BESCHAULICH WOHNEN!
	34628 Willingshausen E-Mail: dr@msi-hessen.de

34628 Willingshausen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Willingshausen. Die Gemeinde Willingshausen liegt mitten im Herzen des Schwälmer Trachtengebietes, zwischen Kassel, Marburg, Schwalmstadt und Alsfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Hausärztin, eine Psychotherapeutin, Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, Kindergarten, Apotheke, Freizeiteinrichtungen usw. sind vorhanden. Bis nach Schwalmstadt bzw. Treysa sind es nur ca. 10 Minuten, nach Stadtallendorf etwa 15 und bis zur den Anschlussstellen A 49/A5 sind es ca. 15 Minuten Fahrtweg. Weitere Infos erhalten sie auf www.msi-hessen.de

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