Gepflegte Zweizimmerwohnung im Hochparterre inkl. Stellplatz in Heinsberg-Oberbruch

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52525 Heinsberg / Oberbruch

119.000 € Kaufpreis

54 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	255 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	6,5 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen Dielenbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Duschbad und einen Abstellraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein praktischer Kellerausgang zu den Stellplätzen zur Verfügung.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. Dieser ist sowohl über eine straßenseitige Durchfahrt als auch komfortabel über eine Zufahrt von der Parallelstraße aus erreichbar.

Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf gepflegtes Wohnen in angenehmer Atmosphäre legen.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

-Gas-Zentralheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
-Einbauküche
-Deckenhoch gefliestes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC
-Fliesenbelag im Dielen-, Küchen- und Wohnbereich
-Schlafzimmer mit Teppichboden
-Balkon
-Geschlossener großer Kellerraum
-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-07-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	109.40
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52525 Heinsberg / Oberbruch

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Heinsberg-Oberbruch, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Heinsberger Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Ansprechpartner/in: Frau Marion Thielscher

004924519110222

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	255 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Marion Thielscher

004924519110222

Immobilien Thielscher GbR

Frankenstraße 4-6, 52531 Übach-Palenberg

Website

www.immobilien-thielscher.de

Vertretungsberechtigter	Marion Thielscher
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt des Kreises Heinsberg, Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg
USt.-IdNr	DE281371770
Weitere Angaben	Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html