Einfamilienhaus nähe Saturnarena

Asamstr. 44 85053 Ingolstadt, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
2.200 € Kaltmiete
15,49 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.200 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 6.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche285 m²
Zimmer7
Etagen4
Baujahr2019
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Der Garten ist durch eine Zaun mit Sichtschutz rundum geschützt. Jede Geschoss im Haus ist mit einer Wohnungstür abgeschossen, somit gewährt das Haus höchste Privatsphäre für jeden Bewohner.

EG:
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC mit Dusche

OG:
Zimmer1
ZImmer2
Zimmer3
Bad mit Wanne

DG:
Wohnküche
Zimmer
Bad mit Dusche

KG auch mit Fußbodenheizung und Lüftung:
Zimmer mit Große Lichtgraben, Lan, als Arbeitszimmer?
Zimmer
Bad mit Dusche

Heiztechnik DG
Lüftungsanlage DG
Waschraum KG

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad4
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ziegelmassivbau nach KFW 55 Standard gebaut
Solaranlage für Brauchwasser-Speicher
Fußbodenheizung mit Einzelzimmersteuerung
zentrale, kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
1 Garage und 2 Stellplätze
TV- u. Lan-Anschluss in Wohnräumen
3-Scheiben Fenster mit Rollo (Steuerung über APP)
ausgebauter Wohnraum im Keller
Haus mit Glasfasseranschluß
Parkettboden in Schlafzimmern
alle andere Bereiche: Fliesen

Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf30
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Asamstr. 44
85053 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Nähe Saturn Arena, Ingolstadt Süd, Asamstr. 44, Kindergarten, Apotheke, Haltstelle Linie 30 in 50m, Supermarkt zu Fuß erreichbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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