Modernes Wohnen in Weddel – Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitnutzung

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Bauernstraße 2 38162 Weddel, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

750 € Kaltmiete

9,15 € Preis/m² ca.

82 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	4
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Weddel (Gemeinde Cremlingen), die im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde und modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss verbindet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsanierung im Jahr 2023
- Moderne Einbauküche
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Separates Büro/Homeoffice
- Modernes Badezimmer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

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Bauernstraße 2
38162 Weddel – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Weddel, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Cremlingen vor den Toren Braunschweigs. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Weddel ermöglicht direkte Bahnverbindungen in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg und macht den Standort auch für Pendler äußerst interessant.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

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Ansprechpartner/in: Privat von Enis Eisfeld

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Privat von Enis Eisfeld

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0