Helle, moderne und energieeffiziente Neubauwohnung mit Einbauküche und Balkon in Berlin-Tiergarten

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und hochwertiger Ausstattung in Berlin-Tiergarten

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tiergarten überzeugt durch eine helle, ruhige Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße, repräsentative Architektur. Das ca. im Jahr 2022 errichtete Gebäude präsentiert sich modern, ansprechend und energieeffizient. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit perspektivischer Eigennutzungsmöglichkeit.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Die großen, modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstützen zugleich ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ansprechendes Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das moderne Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für komfortables Kochen im Alltag.
Die zwei innenliegenden Bäder, erhöhen den Wohnkomfort insbesondere für Paare, Familien oder das Wohnen mit Homeoffice- und Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Abstellraum im Keller. Dieser schafft weitere Nutzfläche und bietet Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage gesondert miterworben werden – ein wertvoller Komfortaspekt in zentraler Berliner Lage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Mieterin hat angekündigt, Ende dieses Jahres ausziehen zu wollen, sodass eine zeitnahe Eigennutzung perspektivisch möglich sein wird. Die vorhandene Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch von der Mieterin übernommen bzw. abgelöst werden, was einen besonders unkomplizierten Übergang ermöglichen kann.

Diese moderne Eigentumswohnung in Berlin-Tiergarten vereint eine helle und ruhige Wohnlage, zeitgemäße Ausstattung, Südbalkon, Aufzug, zwei Bäder, Kellerabstellraum und optionalen Tiefgaragenstellplatz zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, barrierefreiem Zugang und langfristigem Nutzungspotenzial suchen.

Die Innenaufnahmen wurden von der Mieterin zur Verfügung gestellt und digital hinsichtlich Helligkeit, Perspektive und Bildqualität optimiert. Bauliche Merkmale wurden nicht verändert.

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

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