Neu, smart, bereit für dich – die 1-Raumwohnung für deinen Neustart

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Friedrich-Engels-Straße 37 02991 Lauta

Frei ab: ab sofort

233 € Kaltmiete

378 € Warmmiete inkl. NK

5,58 € Preis/m² ca.

41,77 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	233 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	80 €
Warmmiete	378 €
Kaution	466,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41,77 m²
Nutzfläche	41,77 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1918
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Unsere Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in Lauta-Süd. Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse, ist
unterkellert und wird von insgesamt 13 Mietparteien bewohnt. Der großzügige Garten auf dem Grundstück wird von den
Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Am Objekt stehen den Mietern kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über einen modernen, hellen CV-Bodenbelag, der allen Räumen eine freundliche und gepflegte Atmosphäre verleiht. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen und bieten eine neutrale, zeitlose Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden, sodass alle Alltagswege kurz bleiben.

Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit praktischem Fliesenspiegel im Küchenbereich. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen wunderbar kombinieren – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden im kleinen Rahmen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Friedrich-Engels-Straße 37
02991 Lauta

Lage & Infrastruktur

Lauta ist das grüne Tor zum Lausitzer Seenland. Die rund 8.500 Einwohner zählende Stadt ist von Wäldern, Heidelandschaft,
sanften Hügeln und viel Wasser umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden genauso zur aktiven Erholung ein wie das
nahe gelegene Lausitzer Seenland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der
Bahnhof mit Anschlüssen nach Dresden und Leipzig. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A13 (Berlin - Dresden) ist ca. 20
km entfernt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	233 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	80 €
Warmmiete	378 €
Kaution	466,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.