Helle 2-Zimmer Wohnung mit moderner Küche und Bad - Nähe Chemiepark Marl

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Fliederstraße 27 45772 Marl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

450 € Kaltmiete

10,47 € Preis/m² ca.

43 m²

2,5

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Zimmer	2,5
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Wohngegend in Marl. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer modernen Küche sowie einem gepflegten Badezimmer mit Dusche.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, das moderne Badezimmer sowie die vorhandene Einbauküche. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnwert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Mitarbeiter des Chemieparks Marl, der sich in weniger als 2 km Entfernung befindet und in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die vorhandene Teilmöblierung mit Bett, Sofa und weiteren Möbeln kann auf Wunsch übernommen oder vor Einzug entfernt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
• Gepflegtes Badezimmer mit Dusche
• Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
• Laminat- und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gartenmitbenutzung möglich
• Abschließbarer, separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
• Überdachter Fahrradunterstand
• Kleines und ruhiges Mehrfamilienhaus
• Die moderne Einbauküche wird gegen einen monatlichen Nutzungszuschlag von 40 € mitvermietet.
• Die vorhandene Teilmöblierung kann übernommen werden und wird bei Nutzung mit einem monatlichen Zuschlag von 40 € bereitgestellt. Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch vor Mietbeginn entfernt werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	151 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Fliederstraße 27
45772 Marl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Fliederstraße in Marl in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Der Chemiepark Marl liegt in weniger als 2 km Entfernung und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler und Mitarbeiter der ansässigen Unternehmen.

Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A52 und A43 ist gut, sodass die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die in der Anzeige verwendeten Fotos wurden teilweise leicht bearbeitet und digital ergänzt, da die finale Möblierung derzeit noch hergestellt bzw. aufgebaut wird und die neue Einbauküche aktuell montiert wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.350 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0