ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT IN LAHR - 5 WOHNEINHEITEN

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77933 Lahr/Schwarzwald

1.050.000 € Kaufpreis

298 m²

Balkon (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	1.050.000 €
Maklerprovision	2.98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	298 m²
Grundstücksfläche	192 m²
Zimmer	13
Baujahr	1887
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr bietet Kapitalanlegern sofortigen, stabilen Cashflow: 5 vollvermietete Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern auf ca. 298 m² Wohnfläche. Die energetisch optimierte, gedämmte Fassade, moderne Fenster mit elektrischen Rollläden sowie erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau sorgen für sorgenarmes Investieren. Highlight: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Separate Gasetagenheizungen ermöglichen eine klare, mieterseitige Abrechnung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fünf vollvermietete Wohneinheiten für sofortigen, stabilen Cashflow

- Umfassende Kernsanierung inklusive Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau

- Energetisch optimiert durch vollständig gedämmte Außenfassade

- Moderne Fensteranlagen komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet

- Dachgeschosswohnung im Jahr 2024 vollständig neu und modern ausgebaut

- Separate Gasetagenheizungen für direkte, mieterseitige Abrechnung

- Ruhige, gefragte Wohnlage am Berg mit hervorragender Vermietbarkeit

- Etagenheizung flexible Abrechnung je Einheit

- ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick

- Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung

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Ausstattungsmerkmale

Balkone

Energie

Energieeffizienzklasse F · 179 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	179
Energieträger/Befeuerung	Gas

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77933 Lahr/Schwarzwald

Lage & Infrastruktur

Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.050.000 €
Maklerprovision	2.98 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.