Stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung – vermietet, Tiefgaragenstellplatz

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67665 Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

215.000 € Kaufpreis

79 m²

1,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	80 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	1,5
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1987
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder zukünftiges Eigenheim in bester Innenstadtlage.

Diese hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer modernen Ausstattung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.180 € vermietet und eignet sich damit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie langfristig ideale Voraussetzungen für Eigennutzer – ob als exklusive Pendlerwohnung, modernes Zuhause für Singles oder Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung

* Ca. 79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Frisch renovierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Galerie-Ebene – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier
* Elegante Wendeltreppe
* Maßgefertigter Einbauschrank mit viel Stauraum
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Tiefgaragenstellplatz mit komfortablem Autoaufzug
* Ruhige Wohnatmosphäre durch die Lage im Dachgeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse E · 133 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	133 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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67665 Kaiserslautern – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lage

Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Kaiserslautern und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fußgängerzone und die Stadtmitte sind bequem in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler eignet.

Die zentrale Lage in Kombination mit der ruhigen Wohnatmosphäre macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	80 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0