2 Zi. Wohnung mit Balkon und TG (Bj 2021, Einzug ab 01.10.26) - Singles/Pärchen/Expats/International

1 / 1

Alte Leimengrube 3 68526 Ladenburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

800 € Kaltmiete

16,84 € Preis/m² ca.

47,5 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.400 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47,5 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	2021
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubaugebiet von Ladenburg! In einer der gefragtesten Wohnlagen Ladenburgs erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit Balkon, Luxusausstattung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an Heidelberg und Mannheim. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Umgebung und der Nähe zur historischen Altstadt macht diese Immobilie besonders interessant.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Nur wenige Minuten bis zur Ladenburger Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Anbindung nach Heidelberg und Mannheim (Rad, Auto und Bahn)
- Helle und gut geschnittene Räume mit attraktivem Grundriss (Luxusausstattung)
- 1 Garagenstellplatz (zzgl. 50 EUR)
- 1 Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse B · 62 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	62
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Alte Leimengrube 3
68526 Ladenburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Von hier aus erreichen Sie den historischen Stadtkern, Restaurants, Cafés, den Neckar sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in wenigen Minuten. Heidelberg und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

NEUBAU (2021)
hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
hochwertige Küche enthalten (2021, Neupreis 8.800 EUR)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Mario Parstorfer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.400 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Mario Parstorfer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0