Freistehendes Familienhaus in ruhiger Sackgasse – 223 m², Dachstudio&separater Bürobereich

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 223 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet das Haus viel Raum für Familien, Homeoffice, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und gemeinsame Mahlzeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien ausreichend Raum finden. Neben dem Elternschlafzimmer und den Kinderzimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Dachstudio. Die hohe Decke, die offene Gestaltung und die großen Fenster schaffen einen beeindruckenden Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Spielbereich, Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und wurde bislang als Praxisraum genutzt. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Selbstständige, Homeoffice, ein ruhiges Büro, einen Hobbyraum oder als Gästebereich.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen bietet. Die ruhige Sackgassenlage sorgt dabei für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr.

Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde laufend gepflegt. Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt das Haus für sein Baujahr über einen sehr guten energetischen Standard.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, einen Schuppen sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Ein Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Familien ebenso anspricht wie Berufspendler in die Schweiz.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Energieträger: Gas


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