2 Zimmer Wohnung Düsseldorf Friedrichstadt

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Herzogstraße 97 40215 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

1.180 € Kaltmiete

18,15 € Preis/m² ca.

65 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.180 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.540 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Stockwerk	4
Baujahr	1977
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Biete 2 Zimmer Wohnung, aber auch eine 1 Zimmer Wohnung (45m² 1000 WM) nach Sanierung in Düsseldorf Friedrichstadt an.
Fußböden, Wände und Badezimmer (Duschbad) wurden komplett saniert.
Zu der 2 Zimmer Wohnung gehört ein großer Südbalkon.
Düsseldorf Friedrichstadt ist zentral gelegen, HBF und Autobahn Anbindung in 5 Minuten zu erreichen.
Der ÖPNV ist in Düsseldorf sehr gut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Fußläufig erreichbar.
Beide Wohnung erhalten bei Bedarf eine Einbauküche.
Für weitere Fragen können wir gerne telefonieren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wände, Böden (auf den ersten Bildern zu sehen, die weiteren zeigen noch den alten Boden, es wird gerade gearbeitet) und Badezimmer, sowie Türen wurden komplett neu gemacht. Die Kunststoff Fenster halten dank der Doppelverglasung die Wärme drin und den Lärm draußen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Herzogstraße 97
40215 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Düsseldorf Friedrichstadt.
Von hier aus ist man sowohl zu Fuß als auch mit dem ÖPNV oder dem Auto recht zügig quer durch Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jost Biesdorf

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.180 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.540 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jost Biesdorf

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0