Moderne Neubauwohnung mit EBK, Balkon und A+ Energieeffizienz

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Horstheider Weg 102 33613 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

810 € Kaltmiete

13,06 € Preis/m² ca.

62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	810 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.430 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung mit Balkon verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Balkon

- Fußbodenheizung  

- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive

- energiearme Wärmepumpenheizung teilweise betrieben durch eingebaute Photovoltaikanlage  

- elektrische Jalousien  

- PKW-Stellplätze und/oder Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge am Haus verfügbar

- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller 

- eigener Kellerraum

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Horstheider Weg 102
33613 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Stadtbahnhaltestelle liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt, die Universität Bielefeld ist in rund 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie an die A33. Die zentrale Lage verbindet somit angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Vor der Vermietung wird folgendes benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- letzten 3 Einkommensnachweise
- aktuelle SCHUFA Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Polat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	810 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.430 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Privat von Polat

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0