RESERVIERT A+ Familienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage & 1.355 m² Grundstück im Landkreis Dachau

Nachhaltig wohnen. Energiekosten sparen. Zukunftssicher leben.

In Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit moderner und energieeffizienter Haustechnik verbindet. Auf rund 229 m² Wohnfläche und einem 1.355 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte.

Das 2004 errichtete Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise gebaut und überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima, hervorragende Dämmwerte sowie eine Energieeffizienzklasse A+.

Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und Batteriespeicher. In Zeiten steigender Energiekosten bietet diese Kombination einen entscheidenden Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Immobilien.

Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen München, Augsburg und Ingolstadt. Ideal für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität, Freiraum und langfristig niedrige Energiekosten legen.

Highlights auf einen Blick:

✓ Energieeffizienzklasse A+

✓ Holzständerbauweise mit hervorragenden Dämmwerten

✓ Wärmepumpe

✓ Photovoltaikanlage

✓ Solarthermie

✓ Batteriespeicher

✓ ca. 229 m² Wohnfläche

✓ ca. 1.355 m² Grundstück

✓ 8,5 Zimmer

✓ Sauna und Wellnessbereich

✓ Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum

✓ Mehrere Nebengebäude / Werkstattflächen

✓ Großzügiger Garten mit Teich und Freisitz

✓ Ruhige und familienfreundliche Lage im Landkreis Dachau

Preis auf Anfrage.

Aufgrund der besonderen Bauweise, des nachhaltigen Energiekonzepts und der individuellen Ausstattungsmerkmale möchten wir die Immobilie bevorzugt an Interessenten vermitteln, die diese Vorteile bewusst zu schätzen wissen.

Diese Immobilie ist derzeit reserviert. Es werden keine weiteren Besichtigungen im Moment durchgeführt!

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Ausbaureserven vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss verfügt teilweise über Tageslicht sowie bereits vorhandene Küchen- und Stromanschlüsse. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung erwachsener Familienmitglieder, einen großzügigen Homeoffice-Bereich oder einen separaten Gäste- und Freizeitbereich. Die konkrete Nutzung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Dank des modernen Energiekonzepts mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und Batteriespeicher bietet die Immobilie zudem gute Voraussetzungen für zukünftige energetische Weiterentwicklungen und individuelle Wohnkonzepte.

Zusätzlich bieten die Nebengebäude mit eigenen Stromanschlüssen außergewöhnlich viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort miteinander verbinden möchten.

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