Großzügiges 4-Zimmer-Vorderhaus einer Doppelhaushälfte (120 m²) in zentraler Lage von Limburgerhof

Zur Vermietung steht das Vorderhaus einer Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Limburgerhof mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet das Wohngefühl eines Einfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung.
Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich besonders für Paare oder Familien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1995 wurden zahlreiche Bereiche erneuert. Bereits 1994 wurde das Dach erneuert, 1998 erhielt das Gebäude eine gedämmte Fassade. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie manuelle Rollläden sorgen für eine solide Ausstattung. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Vinyl- und Laminatböden verlegt, das Gäste-WC ist gefliest.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage von Limburgerhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und in die umliegenden Orte.

Die Kaltmiete beträgt 1.300 € zuzüglich 200 € Nebenkosten. Gas und Strom werden über eigene Zähler direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Die Kaution beträgt 3.000 €. Der Einzug ist ab dem 15.09. möglich.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Energieausweis nicht vorhanden


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