Schöne 1,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

76593 Gernsbach, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
530 € Kaltmiete
10,60 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
1,5
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)530 €
Nebenkosten 130 €
Kaution 1.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer1,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1855
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Helle, sanierte, topisolierte Dachgeschosswohnung mit modernem und gemütlichem Charme.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichentüren und -parkett ausgestattet, das dem Raum eine natürliche Wärme und Eleganz verleiht. Der Boden reflektiert das Tageslicht und verstärkt die Helligkeit des gesamten Raumes. Die Dachschrägen und Holzbalken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Ein besonderes Highlight ist das Balkonfenster im Wohnbereich, das nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch den Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon bietet. Hier kannst du die frische Luft genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.

Insgesamt strahlt die Wohnung eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und behaglicher Wohnlichkeit aus, ideal für Singles.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat massive Eichentüren und -Parkett, sowie helle Fliesen, ein Balkonfenster und eine Einbauküche. Das Dach wurde von innen und aussen topisoliert und neu gedeckt. Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt.
Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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76593 Gernsbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich zentral in Gernsbach. Sie können Busse und Bahnen, sowie alle Supermärkte, Cafes und Restaurants, sowie Bäckereien und Ärzte in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichen. Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Richtung Freudenstadt in den Nordschwarzwald. Neben dem Wohnhaus befindet sich der Katz'sche Garten, ein öffentlicher Barockpark Eine Buchhandlung, eine Bibliothek, sind gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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