Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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90408 Nürnberg

2.799.999 € Kaufpreis

500 m²

Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

2.799.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	500 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Ihnen auf großzügigen 500 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit 18 Zimmern, davon 12 Schlafzimmern und 6 stilvollen Badezimmern. Die Architektur orientiert sich exakt an Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das optimal auf die Bedürfnisse von Familien oder Wohngemeinschaften zugeschnitten ist. Das Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise nach KFW40 Standard, die Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz garantiert, sondern auch langfristig Betriebskosten senkt. Die 4 Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Lebensraum. Mit der Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Design ist dieses Mehrfamilienhaus eine wertbeständige Investition für Ihre Zukunft, sei es als Altersvorsorge, Investment oder für eine Baugemeinschaft.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Das Mehrfamilienhaus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet - eine Kombination, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Fliesen bieten eine widerstandsfähige, pflegeleichte Oberfläche, ideal für Feuchträume und stark frequentierte Bereiche, während Laminat durch seine warme, wohnliche Atmosphäre besticht und sich hervorragend für Wohn- und Schlafräume eignet. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine besonders umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Alle Badezimmer sind mit einer Dusche und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich zudem in der sorgfältigen Auswahl der Materialien und der hochwertigen Ausführung aller Details wider.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90408 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Busverbindungen sowie Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, Spielplätze und ein Krankenhaus in der Umgebung sorgen für Lebensqualität und Sicherheit. Die Kombination aus urbaner Nähe und wohnlicher Umgebung macht den Standort ideal für alle Lebensphasen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie alles aus einer Hand erhalten und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal nutzen können. Sie profitieren von bis zu 100.000 EUR zinsgünstigem KfW-Darlehen je Wohneinheit, mit der Möglichkeit, durch eine Ökobilanzierung und die Erfüllung der Kriterien für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG PLUS) oder Premium (QNG PREMIUM) den Kreditbetrag auf bis zu 150.000 EUR zu erhöhen. Somit ist dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine nachhaltige und werthaltige Investition, sondern auch finanziell attraktiv gefördert.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

+49 9135 7239347

Weitere Anbieterdaten