Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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90441 Nürnberg

2.799.999 € Kaufpreis

500 m²

Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

2.799.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	500 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr individuell projektiertes Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 500 m² auf einem 750 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 18 helle Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 6 stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vier Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das durchdachte Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dabei setzen wir auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, die Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition für die Zukunft sichern. Ein Mehrfamilienhaus wie dieses ist ideal als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder für Baugemeinschaften - profitieren Sie von den vielfältigen Vorteilen des individuellen STREIF-Bausystems.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften begeistern. Die Fliesen bieten eine elegante und robuste Oberfläche, ideal für Feuchträume, während Laminat für warme und einladende Wohnbereiche sorgt. Beheizt wird das Gebäude effizient und umweltfreundlich mittels Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Der energetische Standard entspricht dem KfW40-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz und damit verbundene Fördermöglichkeiten garantiert. Insgesamt bietet diese Ausstattung höchste Wohnqualität gepaart mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90441 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Einrichtungen wie Fitnessstudios, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Für Familien und Bewohner bietet die Umgebung zudem zahlreiche Spielplätze und Erholungsflächen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist damit ideal für Bewohner aller Altersgruppen geeignet.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Diese Ausbaustufe ist optimal für alle, die den Bauprozess stressfrei gestalten und von den Zeitvorteilen der STREIF-Bauweise profitieren möchten. Zudem bietet STREIF Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen, die Ihnen ermöglichen, durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek bares Geld zu sparen und Ihre Kreditkosten zu reduzieren. Für Mehrfamilienhäuser können Sie attraktive Fördermittel wie zinsgünstige Kredite bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit beantragen. Bei Erfüllung der Kriterien des Klimafreundlichen Wohngebäudes mit QNG steigt der maximale Kreditbetrag sogar auf 150.000 EUR je Wohneinheit. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanzierung, die die Nachhaltigkeit Ihres Bauvorhabens dokumentiert und zertifiziert.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

+49 9135 7239347

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