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96052 Bamberg

2.499.999 € Kaufpreis

500 m²

Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

2.499.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	500 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Bamberg, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses exklusive Projekt umfasst 18 Zimmer auf 500 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit 12 komfortablen Schlafzimmern und 6 modernen Badezimmern. Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Vier großzügige Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Dieses Mehrfamilienhaus vereint nachhaltige Bauweise mit höchster Energieeffizienz nach KFW40-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten erheblich senkt. Als zukunftsorientiertes Investment, ideal für die Altersvorsorge oder als gemeinschaftliches Bauvorhaben, bietet Ihnen dieses Projekt eine wertbeständige Immobilie mit einem langen Lebenszyklus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Die gehobene Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften bestechen. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und ideal für Feuchträume, während Laminat einen warmen, wohnlichen Charakter in den Wohn- und Schlafzimmern schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, welche als umweltfreundliche und energieeffiziente Lösung für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Das Haus entspricht dem KFW40-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Bauen steht. Die insgesamt 6 Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, wobei jedes über eine Dusche und ein Fenster verfügt, um für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Belüftung zu sorgen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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96052 Bamberg

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Bamberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und mehrere Spielplätze sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich und praktisch macht. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen oder vermieten können, ohne weitere Arbeiten durchführen zu müssen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen den Vorteil, alles aus einer Hand zu erhalten, was Zeit spart und die Bauabwicklung erleichtert. Zusätzlich können Sie von attraktiven KfW-Förderungen profitieren: Für jede Wohneinheit ist ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 100.000 EUR möglich, das sich bei Erfüllung der Kriterien für ein klimafreundliches Wohngebäude mit Nachhaltigkeitszertifikat auf bis zu 150.000 EUR erhöht. Gegen Aufpreis erstellen wir zudem eine detaillierte Ökobilanzierung, um die Nachhaltigkeit Ihres Projekts umfassend zu dokumentieren.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

+49 9135 7239347

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