Offener Wohntraum in unverbauter Lage

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61231 Bad Nauheim / Wisselsheim, Hessen

Frei ab: nach Absprache

870.000 € Kaufpreis

200 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	870.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	560 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie kaufen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit extravaganter Aufteilung. Mit offener Galerie und riesigem Essbereich mit 7 m Giebelhöhe.
Großer Wohn - Essbereich mit Kamin .
Sauna und Wellness-Bereich im Keller.
Doppelgarage und Carport für Wohnmobil.
Im Garten steht die finnische Grillhütte.

Energetisch top durch Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe sowie Solaranlage.
( aktueller Energieausweis vom 15.06.26 ; 77,3 B/C )
Die Galerie im OG lässt sich ohne viel Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgestalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Derzeit ist das Haus noch voll möbliert.
( Bilder vom Schlaf und Kinderzimmer sowie Bäder Sauna etc. liefere ich nach)
bei Interesse können die Vollholzmöbel übernommen werden.
Die Zimmertüren sind ebenfalls hochwertige Vollholztüren.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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61231 Bad Nauheim / Wisselsheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Unverbaute Lage direkt an der Wetter.
Sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Wisselsheim ist ein gepflegter Stadtteil von Bad Nauheim . Die Innenstadt von Bad Nauheim ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. In 3 Minuten sind sie an den Einkaufsmärkten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Kulturlandschaft und die Salzwiesen an der Wetter können Sie direkt ab Haus unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohn/Nutzfläche ca 300 qm.
Das 2. Kinderzimmer im Bauplan wurde zur
offenen Galerie umgewandelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Schäfer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	870.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Schäfer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0