***Norderney***KFW40Plus***Einbauküche

Maybachstr. 2 26548 Norderney, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.2026
1.200 € Kaltmiete
44,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
27,15 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten40 €
Kaution 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche27,15 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex der zum 01.07.2025 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung (WE01) im Erdgeschoss. Fußbodenheizung und die 3-fach Verglasung gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
BarrierefreiJa
Terrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Allerbeste Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
- KFW Effizienzhaus 40 Plus
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3 fach Verglasung
- Audiosprechanlage
- geringer Warmkostenanteil

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf10
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Maybachstr. 2
26548 Norderney – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrale und ruhige Lage: Optimale Infrastruktur mit sehr guter Anbindung zu allen Einrichtungen, wie Zentrum, Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen.
-Die Innenfotos können ggf. auch andere Wohnungen im Haus darstellen. Das Küchendesign und die Fliesen sind identisch.
-Provisionsfrei!

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Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Borchers
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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