Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung

87437 Kempten, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.200 € Kaltmiete
16,36 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
73,33 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten130 €
Kaution 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73,33 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk3
Baujahr1987
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Apartment erstreckt sich über 73,33 m² und bietet mit drei Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen kürzlich vollständig erneuerten Aufzug erreichbar.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht den aktuellen Anforderungen. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und präsentiert sich modern und hochwertig.

Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet und komfortables Arbeiten im Homeoffice schafft.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
* Umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
* Neues, modernes Badezimmer
* Neue Kunststofffenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung
* Erneuerte Elektroinstallation
* Neu verputzte und frisch gestrichene Wände
* Neuer Fliesenspiegel in der Küche
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Balkon
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Kürzlich vollständig erneuerter Personenaufzug
* Helle, gut geschnittene Räume
* Pflegeleichtes Venyl in Holzoptik

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert105 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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87437 Kempten – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Lenzfried, der durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof Kempten und die Innenstadt sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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