Charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage

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13503 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

490.000 € Kaufpreis

99,59 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	490.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99,59 m²
Grundstücksfläche	303 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Wohnlage von Berlin Heiligensee befindet sich diese Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem sonnigen und ruhigen nach Süden ausgerichteten Grundstück.
Diese Doppelhaushälfte und die Umgebung sind sehr gut für Familien geeignet.
Dieses Haus ist voll Unterkellert und bis in den Spitzboden ausgebaut.
Das Erdgeschoss ist mit einem großem lichtdurchflutetem Wohnbereich, mit einem offenem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse .

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss mit elektrischen Jalousien.
Gasanschluss in der Küche vorhanden, für Gasherd.

Es handelt sich um ein Fischer-Fertighaus.

Ausgebauter Spitzboden mit Heizkörper.

Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung.

Heizung
Heizträger Gas + Kaminofen mit Holz und Kohle.
Gasheizung aus dem Jahr 2022 mit Durchlauferhitzer.

Keller
Im Keller (trocken) befinden sich Hausanschlüsse, Heizkörper, Gas Heizungsanlage und viel Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten gutem Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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13503 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und ruhigen baumgesäumten Seitenstraßen.
Hier wohnen Sie abseits des Großstadtlärms und genießen Privatsphäre und Lebensqualität.
Ob Erholung im Tegeler Forst oder an der Havel, hier ist für jeden was dabei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Hübner

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	490.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Hübner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0