2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und PKW-Stellplatz zum Kauf - Provisionsfrei

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Goethestr. 45 73312 Geislingen an der Steige, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

190.500 € Kaufpreis

58 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	190.500 €
Hausgeld	286 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2,5
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1983
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein elegantes Ambiente. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Singles, Paare oder Berufspendler.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnanlage: Um die Kehrwoche oder das Rasenmähen müssen Sie sich keine Gedanken machen. Die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird von einer Reinigungskraft übernommen, während ein angestellter Hausmeister die Pflege der Außenanlagen sowie weitere anfallende Arbeiten zuverlässig erledigt. So profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld – ganz ohne eigenen Aufwand.

Dateien

Gebäudeenergieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem umfassend modernisierten und äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der eine gelungene Kombination aus ansprechender Optik, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bietet.

Ein stilvolles Wohnambiente schaffen die frisch gestrichenen Innentüren mit eleganten Oberlichtern, neu gestaltete Wandflächen sowie maßgefertigte Plissees an allen Fenstern. Energiesparende Isolierglasfenster sorgen zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.

Das Herzstück der Wohnung bildet die neue, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Eine integrierte kleine Kaffeebar bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Es verfügt über eine neue Duschabtrennung, moderne Badmöbel sowie einen praktischen Waschtrockner und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das separate WC, das ebenfalls hochwertig modernisiert wurde. Ein eleganter Design-Waschtisch mit passendem Spiegelschrank verleiht diesem Bereich eine exklusive Optik und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung bestens vorbereitet. In der Garage wurden bereits sämtliche Voraussetzungen für die unkomplizierte Installation einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs geschaffen. Darüber hinaus sind leistungsfähige Internetanschlüsse wahlweise über Glasfaser (bis zu 1.000 MBit/s im Download und 500 MBit/s im Upload) oder Kabel (bis zu 1.000 MBit/s im Download und 75 MBit/s im Upload) möglich - ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes digitales Wohnen.

Diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen machen die Wohnung zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort und einem stilvollen, zeitlosen Ambiente.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Goethestr. 45
73312 Geislingen an der Steige – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Geislinger Stadtteil Altenstadt, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sich teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Geislinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Bundesstraße B10 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung in Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie den Erholungsgebieten der Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Altenstadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Reinhard Dünn

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	190.500 €
Hausgeld	286 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Reinhard Dünn

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0