Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna & Blick ins Grüne in begehrter Lage von Oststeinbek

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Langstücken 8d 22113 Oststeinbek, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

560.000 € Kaufpreis

125 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	560.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	317 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2006
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oststeinbek überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 317 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre mit schönen Ausblicken ins Grüne: Die Schlafzimmer bieten freien Blick auf Wald und Feld, ohne direkte Nachbarn auf dieser Seite. Ein Zimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich eine vorhandene Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss im 2. Obergeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, ebenfalls mit schönem Blick ins Grüne.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine eigene Sauna, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Grillen ein. Ein praktischer Schuppen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten elektrische Rollläden im gesamten Haus.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer idealen Raumaufteilung und viel Potenzial für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Langstücken 8d
22113 Oststeinbek – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Oststeinbek, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Die Straße Langstücken ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am Wald- und Feldrand. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und schöne Ausblicke ins Grüne.
Oststeinbek verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten und die Grundschule sind in etwa 10 Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Oststeinbek ist in den Hamburger Verkehrsverbund eingebunden und verfügt über mehrere Buslinien mit schneller Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. Von dort gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Hamburg als auch das Umland schnell erreicht werden können.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht Oststeinbek zu einem äußerst beliebten Wohnort im Hamburger Speckgürtel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Manfred Krohn

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	560.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Manfred Krohn

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0