Lichtdurchflutete Wohnung in der Schwetzinger Oststadt

Kurpfalzring 77 68723 Schwetzingen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.500 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.500 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten130 €
Kaution 4.650 €
Stellplatz Garage Miete50 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1967
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Helle nach Süden ausgerichtete Wohnung im 2. OG in einem Dreiparteienhaus mit optimaler Aufteilung. Über das Treppenhaus gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung mit dunklem Parkett aus Räuchereiche und Malervlies. Der große Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist nach Süden ausgerichtet, der Balkon schließt sich an. Nach Norden liegen das große Schlafzimmer, das Gäste- sowie das Hauptbad und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Das Objekt ist durchdacht von der Steckdose über elektrifizierte Rollläden und der Passivbelüftung.
Im Untergeschoss sind ein beheiztes Arbeitszimmer und ein Kellerraum sowie die Waschküche und ein Gemeinschaftskeller.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung mit Parkett, Malervlies, höhere Decken. Energetisch in 2023 vollsaniert mit Wärmevollschutz.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kurpfalzring 77
68723 Schwetzingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Schwetzinger Oststadt ist historisch geprägt und idyllisch aufgegliedert. Sie schließt an das Zentrum mit Bahnhof unmittelbar an. Wenige Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI oder LIDL. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote, darunter das Schwetzinger Schloss oder das Freizeitbad in Schwetzingen. In wenigen Fahrminuten ist man entweder auf der BAB5 oder 6.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Raucherfreies Objekt. Haustiere nach Absprache.

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