Leerstehende 2 Zimmer WHG mit 2 Balkonen in Bonn-Poppelsdorf

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53115 Bonn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

300.000 € Kaufpreis

60,83 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,83 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Sicht zum Garten im EG.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und Dank der großen Fensterfronten mit Zugang zu den Balkonen sehr hell. Das
monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, abgetrennt vom Wohnzimmer, sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2024 wurde in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut. Dach und Elektrik sowie der Aufzug wurden ebenfalls laufend instandgehalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse E · 131 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	131 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53115 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die
Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive Einkaufsmöglichkeiten, z. B. in den Poppelsdorfer Arkaden, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen. Die Gastronomieszene ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt und beliebt. Das liegt auch am bunten Studentenleben im Stadtteil, der zahlreiche Institute der Bonner Universität beherbergt. Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Weiterführende Schulen und das Bonner Zentrum sind schnell mit Buslinien zu erreichen. Eine Autobahnanbindung in Richtung Köln bzw. Koblenz ist durch die nahe A 565 gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Apartment eignet sich ideal für Young Professionals sowie Paare. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Angelika Hübner

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Angelika Hübner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0