3-Zimmer-Wohnung in Kropstädt

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Ließnitzer Str. 16 E 06889 Lutherstadt Wittenberg OT Kropstädt, Sachsen-Anhalt

Frei ab: sofort

300 € Kaltmiete

5,13 € Preis/m² ca.

58,5 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	300 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	70 €
Kaution	900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58,5 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit drei Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Wanne bietet sie auf einer Wohnfläche von ca. 58,5 m² einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und kurzen Wegen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist sie besonders komfortabel und auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden laufend instand gehalten. Die solide Bauweise, die gute Belichtung der Räume und das angenehme Wohnumfeld schaffen eine hohe Wohnqualität.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen im Haus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und auf dem Grundstück Stellplätze bzw. Garagen zur Verfügung, die – je nach Verfügbarkeit – genutzt oder angemietet werden können.
Zusätzlich kann der hintere Teil des Grundstücks von den Mietern genutzt werden.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einem gepflegten Gesamtzustand und einer funktionalen Wohnungsgröße macht dieses Mietangebot sowohl für Berufstätige als auch für Senioren oder kleine Familien attraktiv.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	104
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Ließnitzer Str. 16 E
06889 Lutherstadt Wittenberg OT Kropstädt – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Kropstädt ist ein idyllischer Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg im Landkreis Wittenberg und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Fläming. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Ruhe, Natur und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung.

Der Ort verfügt über eine Grundversorgung mit einer Kindertagesstätte, einer Tankstelle, einer Allgemeinmedizinerin sowie einem aktiven Vereinsleben. Die historische Lutherstadt Wittenberg mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Kropstädt hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B2 verläuft unmittelbar am Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lutherstadt Wittenberg sowie in Richtung Berlin/Potsdam. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Wittenberg.

Die naturnahe Lage am Rande des Flämings macht Kropstädt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber. Wander- und Radwege sowie das Landschaftsschutzgebiet "Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal" befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der Lutherstadt Wittenberg macht Kropstädt zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

IMPRESSUM

Fläming Hausverwaltung
Kolonnenstr. 8
10827 Berlin

Einzelunternehmen
Inhaber: Christoph Wolff

Kontakt
Telefon: (030) 58 58 28 42 0
E-Mail: info@flaeming-hv.de

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde von folgender Stelle erteilt:
Stadt Treuenbrietzen.

Aufsichtsbehörde
Stadt Treuenbrietzen
Gewerbeamt
Großstraße 105
14929 Treuenbrietzen
http://www.treuenbrietzen.de

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
VHV Allgemeine Versicherungs AG
VHV-Platz 1
30177 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: weltweit

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Quelle:
e-recht24.de

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Ansprechpartner/in: Angebot von Fläming Hausverwaltung

Weitere Anbieterdaten

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Kaltmiete (netto)	300 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	70 €
Kaution	900 €

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OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0